1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.1万円/㎡
前年比+26.5%
新宿区
112.8万円/㎡
前年比+6.8%
ヴィラグレイス西落合
東京都新宿区西落合二丁目
都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩7分
1979年築 / 3階建 / 11戸 / RC造
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3階 / 84.56㎡の場合
相場
6,187万円
73.2万円/㎡
3,713
5,363
7,012
8,662
AI査定結果
推定相場価格
6,187万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,363万円〜7,012万円
63.4万円/㎡〜82.9万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年7月26日
ヴィラグレイス西落合
4,990万円（59.0万円/㎡）/ 3階 / 84.56㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は63.62万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 4,990万円 | 59.0万円 | 3階 | 84.56㎡ | 2LDK | - |
| 2025/05/10 | 4,900万円 | 57.9万円 | 3階 | 84.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/01 | 5,180万円 | 61.3万円 | 3階 | 84.56㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 5,200万円 | 61.5万円 | 3階 | 84.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/24 | 5,480万円 | 64.8万円 | 3階 | 84.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 5,180万円 | 62.0万円 | 3階 | 83.56㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/30 | 4,380万円 | 67.2万円 | 2階 | 65.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,580万円 | 70.2万円 | 2階 | 65.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 68.7万円 | 2階 | 65.21㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は68.22万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | ヴィラグレイス西落合 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅7分 | 4,990万円 | 59.0万円 | 84.56㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | - | 1979年 | 11戸 | RC |
| 2025/07/24 | 哲学堂リリエンハイム 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅11分 | 5,490万円 | 73.4万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/04/14 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,490万円 | 68.3万円 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/26 | サンハイツ哲学堂 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅10分 | 4,190万円 | 63.8万円 | 65.7㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/14 | 西落合スカイマンション 新宿区西落合二丁目 | 落合南長崎駅7分 | 5,880万円 | 72.1万円 | 81.6㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1980年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/30 | 中銀落合マンシオン 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 4,815万円 | 71.1万円 | 67.73㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 28戸 | SRC |
| 2024/10/31 | パーク・ハイム中落合二丁目 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅6分 | 5,488万円 | 73.6万円 | 74.58㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/15 | パシフィックパレス中落合 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅7分 | 5,280万円 | 72.2万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 10戸 | RC |
| 2024/12/01 | 中落合シティハウス 新宿区中落合二丁目 | 下落合駅8分 | 6,480万円 | 72.4万円 | 89.46㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 北 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2023/11/25 | ストークマンション高田馬場 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅5分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.1㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/28 | 高田馬場ハイツ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅8分 | 4,850万円 | 71.5万円 | 67.87㎡ | 2SLDK | 2階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 13戸 | RC |
| 2024/04/13 | 渡辺ビルバラードハイム 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 4,800万円 | 61.0万円 | 78.72㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | - | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ビラウエス 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅6分 | 4,998万円 | 73.3万円 | 68.19㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2025/04/10 | カーサビアンカ新宿 新宿区大久保一丁目 | 新大久保駅6分 | 4,998万円 | 73.3万円 | 68.19㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 26戸 | RC |
| 2024/02/10 | サニー大久保 新宿区大久保二丁目 | 西早稲田駅4分 | 5,280万円 | 73.7万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/23 | ルミナール若松町 新宿区若松町 | 若松河田駅4分 | 5,480万円 | 69.7万円 | 78.59㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/16 | 神楽坂グリーンハイツ 新宿区矢来町 | 神楽坂駅3分 | 5,180万円 | 72.7万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1979年 | 34戸 | SRC |
| 2024/04/04 | 菊ビル 新宿区舟町 | 曙橋駅2分 | 3,180万円 | 46.1万円 | 68.97㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 3戸 | RC |
| 2024/06/07 | 牛込ハイツ 新宿区南山伏町 | 牛込柳町駅6分 | 5,280万円 | 54.3万円 | 97.27㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1979年 | 20戸 | SRC |
| 2024/03/07 | 信濃町スワローズマンション 新宿区南元町 | 信濃町駅6分 | 6,700万円 | 68.0万円 | 98.54㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 6戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.5%上昇、新宿区では6.8%上昇しています。